STATISTIQUES

L’hôtellerie de plein-air est une profession qui séduit beaucoup d’investisseurs en reconversion par ses multiples activités « saisonnières » et associatives. Le dynamisme de ce secteur du tourisme et loisir, en pleine mutation depuis quelques années, attire des actifs de tous les horizons professionnels souhaitant changer de vie sociale et familiale. Difficile de se faire une idée du marché du camping, tant les structures proposées à la vente sont différentes, les secteurs touristiques variés et les références de prix extrêmes, le camping cumulant bien souvent le fonds, les équipements, le logement et le foncier ! Les vendeurs réalisent un capital au bout de plusieurs années d’activité pas toujours comptabilisée en heures de travail ou en investissements, mais dans l’épanouissement d’une réalisation sociale et immobilière cédée aussi pour ses potentialités de développement ! Un agent immobilier spécialisé dans ce type de transaction, et non un indicateur d’affaires comme beaucoup ont émergé sur ce marché ces derniers temps, pourra vous aider à mieux appréhender la profession, vous conseiller dans votre projet personnel, vous assister sur le plan commercial, juridique et financier, ce dernier point étant la clé de voûte de votre accession. Il pourra vous aider à gagner du temps et vous faciliter l’acquisition du camping qui va transformer votre vie ! Nous sommes sur le terrain en contact avec les professionnels comme les investisseurs, nous connaissons leurs problèmes et leurs projets, nous faisons le « lien » et beaucoup nous approuvent comme des partenaires indispensables. Profitez de notre expérience, mettez-là à l’épreuve ! Bien s’entourer c’est déjà se donner les bonnes cartes pour un avenir qui concerne toute votre famille et son bien-être…
N’hésitez pas à nous consulter pour toute interrogation ou observation, à bientôt !
                          Daniel CHOSSON.


LES CHIFFRES DU CAMPING 1990-2002


EVOLUTION QUALITATIVE
NOMBRE D'ETABLISSEMENTS


830 campings en Languedoc-Roussillon dont :

CATEGORIES TOTAL
Aude 21 38 24 1 84
Gard 25 59 51 16 151
Hérault 33 101 96 30 260
Lozère 36 55 17 0 108
P.O. 30 87 77 20 214
TOTAL L.R. 2002 145 340 265 67 817

Nombre de campings en R-L


NOMBRE D'EMPLACEMENTS

CATEGORIES TOTAL
Aude 1 772 4 403 4 013 100 10 288
Gard 1 200 7 209 6 597 5 439 20 445
Hérault 2 516 13 492 19 033 11 888 46 929
Lozère 1 129 2 973 1 543 0 5 645
Pyrénées Orientales 2 387 9 148 16 487 6 637 34 659
TOTAL L.R. 2002 9 004 37 225 47 673 24 064 117 966

RETOMBEES ECONOMIQUES

L’évolution spectaculaire du locatif en Hôtellerie de Plein Air est fortement créatrice d’emplois qualifiants.
Le nombre d’emplois directs (CDI et CDD) augmente avec la catégorie des établissements


  1998 2000 2002 2000-2002
Emplois en CDI et assimilés 1 995 2 129 2 997 + 40 %
Emplois en CDD et assimilés 5 362 5 666 7 131 + 26 %
TOTAL des emplois internes 7 357 7 795 10 128 + 30 %
Emplois externalisés 1 139 919 - - 12 %
TOTAL des emplois internes et externalisés 8 496 8 714 10 942 + 26 %

 

Les investissements de l’Hôtellerie de Plein Air profitent aux entreprises locales et régionales et concernent tous les secteurs d’activité.

 

INVESTISSEMENT ANNUELS

  Million d'euros % CA
1990 11 M d'€ 9,40 %
1998 24 M d'€ 11,50 %
2000 35 M d'€ 13,20 %
2002 120 M d'€ 39 %

1990 116 Millions d’€uros
1998 212 Millions d’€uros
2000 270 Millions d’€uros
2002 307 Millions d’€uros



PARC LOCATIF, EQUIPEMENTS

EVOLUTION DU PARC LOCATIF REGIONAL

  1990 1998 2000 2002 %
Mobilhome 2 238 8 710 14 939 18 846 + 26 %
HLL* 1 303 3 008 5 083 5 151 + 1,30 %
BTM* 634 519 537 699 + 30 %
TOTAL 6 165 14 235 20 559 24 696 + 20 %

HHL : Habitation légère de loisirs BTM :
Bungalow de toile meubléOn assiste à une très forte progression du parc locatif entre 2000 et 2002, comme déjà constaté depuis 1990 malgré une érosion du nombre d’établissements et d’emplacements. La totalité des habitats représentent 21 % de emplacements.

EVOLUTION DES PISCINES

235 piscines en 1990
345 piscines en 1998
374 piscines en 2000
396 piscines en 2002

Le LANGUEDOC-ROUSSILLON est 1er au palmarès des régions de France devant PACA par les équipements de campings.

Source : F.H.P.A. Languedoc-Roussillon, novembre 2004 (Société AXIOME)

 

 

Évolution régionale des nuitées dans l'hôtellerie de tourisme

  Janvier 2011 / janvier 2010 Contribution
à l'évolution
totale des nuitées
Janvier à décembre 2010 /
janvier à décembre 2009
Contribution
à l'évolution
totale des nuitées
 
total français étrangers
total français étrangers
FRANCE 4,3 3,9 5,1 4,3 2,2 2,0 2,8 2,2
Alsace 2,3 1,2 5,4 0,1 1,4 -0,2 4,2 0,0
Aquitaine 9,0 9,3 5,8 0,3 2,1 1,3 6,4 0,1
Auvergne -5,1 -5,3 -1,9 -0,1 1,1 0,7 5,0 0,0
Basse-Normandie 4,7 5,3 -2,9 0,1 1,0 0,3 3,1 0,0
Bourgogne 8,6 6,8 16,8 0,2 5,2 4,1 7,8 0,1
Bretagne 3,9 5,2 -14,1 0,1 -1,0 -1,8 3,0 0,0
Centre 13,3 13,8 9,0 0,3 -0,3 -0,8 1,4 0,0
Champagne-Ardenne 3,1 5,9 -9,0 0,0 0,8 0,8 0,8 0,0
Corse -26,9 -27,1 -23,6 -0,1 3,3 5,5 -2,6 0,0
Franche-Comté 1,1 1,6 -3,0 0,0 1,7 1,9 0,6 0,0
Haute-Normandie -2,7 -1,7 -11,2 0,0 -3,8 -4,2 -2,0 -0,1
Île-de-France 4,1 4,2 4,0 1,7 5,7 8,5 3,1 1,9
Languedoc-Roussillon 9,0 9,6 5,0 0,2 1,5 1,2 2,6 0,1
Limousin -6,4 -4,4 -34,9 0,0 -0,8 -0,2 -5,7 0,0
Lorraine 5,6 4,0 13,7 0,1 1,8 -0,4 10,5 0,0
Midi-Pyrénées 2,6 2,2 5,0 0,1 -2,2 -3,9 1,5 -0,1
Nord - Pas-de-Calais 9,1 10,9 0,2 0,3 -1,1 -0,5 -2,8 0,0
Pays de la Loire 3,2 3,8 -5,5 0,1 -1,2 -1,5 1,6 0,0
Picardie 3,4 2,2 11,7 0,0 -0,5 1,5 -7,3 0,0
Poitou-Charentes 0,3 0,1 4,5 0,0 -2,9 -4,1 8,8 -0,1
Provence - Alpes - Côte d'Azur -6,4 -8,9 2,5 -0,5 2,7 1,9 4,2 0,3
Rhône-Alpes 10,6 9,5 13,0 1,5 -0,6 -0,6 -0,8 -0,1
Note de lecture : La contribution d'une région à l'évolution totale des nuitées est obtenue en multipliant son taux d'évolution par son poids en nuitées. En janvier, le nombre de nuitées en Île-de-France a augmenté de 4,1 % par rapport à 2010 et la région contribue à 1,7 point de croissance. A contrario, le nombre de nuitées a diminué de 6,4 % en PACA et la région contribue à 0,5 point de baisse.
Sources : Insee, DGCIS, partenaires régionaux.

Évolution du nombre de nuitées dans les régions

Janvier 2011 / janvier 2010

Janvier à décembre 2010/ janvier à décembre 2009

 

Répartition des clientèles françaises et étrangères par région

en % des nuitées par région en janvier 2011
FRANCE Île-de-France
32,2
Rhône-Alpes
13,9
PACA
8,2
Aquitaine
4,2
Pays de la Loire
4,0
Nord - Pas-de-Calais
3,7
Autres
33,8
ETRANGER Île-de-France
61,4
Rhône-Alpes
16,3
PACA
6,6
Alsace
2,4
Nord - Pas-de-Calais
1,6
Midi-Pyrénées
1,5
Autres
10,2
EUROPE Île-de-France
54,6
Rhône-Alpes
19,9
PACA
7,3
Alsace
2,9
Nord - Pas-de-Calais
2,0
Bourgogne
1,6
Autres
11,6
dont Royaume-Uni Île-de-France
49,2
Rhône-Alpes
26,9
PACA
5,4
Nord - Pas-de-Calais
4,6
Midi-Pyrénées
2,1
Champagne-Ardenne
1,9
Autres
9,8
Italie Île-de-France
65,3
PACA
16,0
Rhône-Alpes
7,2
Alsace
1,7
Languedoc-Roussillon
1,3
Bourgogne
1,0
Autres
7,5
Espagne Île-de-France
67,4
Rhône-Alpes
7,0
PACA
5,4
Languedoc-Roussillon
5,0
Midi-Pyrénées
4,6
Aquitaine
3,4
Autres
7,3
Allemagne Île-de-France
54,3
PACA
10,4
Rhône-Alpes
8,0
Alsace
8,0
Midi-Pyrénées
3,3
Lorraine
2,1
Autres
13,9
Belgique Île-de-France
44,0
Rhône-Alpes
22,3
Lorraine
6,8
Alsace
5,9
Bourgogne
4,2
PACA
3,5
Autres
13,3
AMERIQUE Île-de-France
78,2
Rhône-Alpes
8,1
PACA
5,1
Midi-Pyrénées
1,6
Alsace
0,9
Centre
0,9
Autres
5,2
ASIE ET OCEANIE Île-de-France
79,7
Rhône-Alpes
6,3
PACA
4,4
Centre
1,6
Lorraine
1,0
Bourgogne
0,9
Autres
6,1
Sources : Insee, DGCIS, partenaires régionaux.

 

L'OFFRE EN FRANCE

Les chiffres clés (Source L'OT n°303 – Mars 2011.)

  • N° 1 en Europe en capacité (la France représente 37 % des campings européens).
  • 1er hébergement touristique marchand en France.
  • 8 634 établissements classés de 1 à 5 étoiles et PRL.
  • 937 520 emplacements (établissements de 1 à 5 étoiles et PRL).
  • Près de 103 millions de nuitées en 2009 (+ 4,2 % par rapport à 2008)
  • Plus de 1,7 milliards d'€ de chiffre d'affaires annuel.
  • 12 500 emplois salariés au-delà des nombreux emplois saisonniers et indirects.
  • Nombre moyen d'emplacements par camping : 108.
  • 2,25 étoiles par camping en moyenne.
  • Nombre moyen d'emplacements suivant la catégorie :
    1* = 55 empl.      2* = 86 empl.      3* = 135 empl.      4* = 243 empl.      5* = 440 empl.
  • Les campings de moins de 100 emplacements représentent 68 % de l'offre et ceux de
    moins de 200 emplacements 90 %. Il n'y a que 144 campings de plus de 501 emplacements.

Répartition de l'offre par catégorie en 2011 (Source L'OT n°303 – Mars 2011.)

Evolution de l'offre entre 2000 et 2011 (Source L'OT n°303 – Mars 2011.)

Nombre d'établissements   Nombre d'emplacements  
1* est passé de 1 595 à 1 397 = 12,4 % 1* est passé de 88 857 à 77 019 = 13,3 %
2* est passé de 4 231 à 3 698 = 12,6 % 2* est passé de 371 904 à 316 673 = 14,8 %
3* est passé de 2 191 à 2 494 = 13,8 % 3* est passé de 303 318 à 337 365 = 11,2 %
4* est passé de 683 à 782 = 14,5 % 4* est passé de 156 746 à 180 638 = 15,2 %
5* (au 20/04/2011) = 24 5* (au 20/04/2011) = 10 573

Sur 100 résidences mobiles de loisirs installées dans les campings, 83 le sont dans des 3, 4 et 5étoiles.
Plus un établissement monte en gamme plus il dispose de locatif et a les moyens financiers de renouveler son parc.


Répartition des hébergements locatifs par catégorie de camping :

CATEGORIE RML* Bungalows
toilés
Chalets
(ou HLL)
Caravanes
locatives
2 % 3 % 3 % 10 %
15 % 20 % 16 % 49 %
40 % 56 % 43 % 32 %
   et    43 % 21 % 31 % 8 %



Les équipements de loisirs
(Source L'OT n°303 – Mars 2011.)

  • 41 % des campings sont équipés d'une piscine (3 519 campings). Ce chiffre est peu disposé à évoluer car 86 % des 4*, 64 % des 3* et 100 % des 5* sont équipés. La Dordogne est le département au taux le plus élevé avec 71 %, suivie de la Vendée (67 %) et du Gard (63 %).
  • 471 campings ont une piscine couverte ou recouvrable, même si ceux-ci ne représentent que 5 % de l'offre totale. On trouve les piscines couvertes en majorité dans les campings 5* (53 %), 4* (28,5 %) et 3* (6%).
  • 9 % des campings disposent d'au moins un toboggan aquatique, un équipement plébiscité par une clientèle familiale. Ce qui représente pour la Vendée 31 % de ses campings avec piscine et 21 % pour le département de l'Hérault.
  • Les espaces bien-être continuent leur progression : + 118 % de jacuzzi entre 2007 et 2011 (4 % des campings), et 3 % proposent un sauna à leur clientèle.
  • 23 % possèdent un terrain de tennis : 2 022 campings en 2011, ce chiffre est en baisse de 6,5 % par rapport à l'année 2000.
  • 23 % des terrains sont équipés d'au moins un point Wi-Fi : Landes 40 %, Vaucluse 38,5 %, Dordogne 35,5 %, Gard et Var 31 %.
  • 42 % des campings ont un bar (+ 8,5 % depuis 2007).
  • 43 % proposent un point ravitaillement ou une épicerie.
  • 36 % ont un restaurant ou un service de restauration (snack, plats à emporter).
  • 12 % des campings proposent un mini-golf (1 039). Ce chiffre est en légère baisse depuis 2007 (28 mini-golfs en moins). Avril 2010.


L'hôtellerie de plein-air en Languedoc-Roussillon
( Plus d'infos sur notre plaquette "Les chiffres du camping" ci-jointe ou à télécharger sur : www.campinglanguedocroussillon.com - presse )


Capacité d'accueil 2011
(Source L'OT n°303 – Mars 2011.)

Le Languedoc-Roussillon est la 1ère région de France en nombre d'emplacements (117 350, soit 12,5 % des emplacements français), et la 3ème région en nombre de terrains de camping (779) après Rhône-Alpes (894) et la Bretagne (807). Avec une moyenne de 150 emplacements par camping, le Languedoc-Roussillon dépasse largement la moyenne nationale qui est de 108 emplacements par camping.
3 départements du Languedoc-Roussillon sont dans le top 15 des départements français en nombre d'emplacements :

  Terrains Emplacements Nb moyen d'empl. /camping
Hérault 235 46 332 197
Pyrénées-Orientales 208 35 325 170
Gard 150 19 922 133

Le département de l'Hérault a perdu 2 700 emplacements soit 31 établissements en 11 ans.

Superficie (Source L'OT n°294 – Avril 2010.)

Les campings du Languedoc-Roussillon représentent une superficie de 2 288 ha qui sont de véritables espaces naturels protégés non bâtis.

Les normes de classement 2010 (Source FHPA LR (avril 2011).

Au printemps 2011, 66 campings en France dont 12 en Languedoc-Roussillon, sont classés aux normes 2010, en vigueur depuis juillet 2010. Les campings doivent être ouverts pour effectuer l'audit de classement ce qui explique le faible nombre de terrains classés à cette date. La date butoir étant le 22 juillet 2012 pour que tous les campings soient reclassés implique une très forte progression de ce chiffre dans le courant des saisons 2011 et 2012.


Parmi les 12 campings classés en Languedoc-Roussillon, 8 ont obtenu les 5* (sur 24 en France) ce qui représente 2 619 emplacements.

 

Exemples de tarifs pratiqués en région (Source : Enquête FHPA LR sur les tarifs 2011)

Moyennes de prix forfaitaires en emplacement standard (électricité comprise) par jour suivant la catégorie :

HAUTE SAISON Arrière-pays Littoral
  2 personnes 4 personnes 2 personnes 4 personnes
1 étoile 17 € 24 € 33 € 45 €
2 étoiles 19 € 27 € 27 € 38 €
3 étoiles 22 € 33 € 34 € 47 €
4 étoiles 29 € 42 € 41 € 56 €
5 étoiles 37 € 54 € 47 € 63 €

 

BASSE SAISON Arrière-pays Littoral
  2 personnes 4 personnes 2 personnes 4 personnes
1 étoile 15 € 21 € 18 € 27 €
2 étoiles 15 € 23 € 18 € 25 €
3 étoiles 17 € 25 € 18 € 26 €
4 étoiles 18 € 26 € 20 € 28 €
5 étoiles 20 € 26 € 19 € 29 €

 

Moyennes de prix forfaitaires par semaine en location par catégorie suivant le type d'hébergement :

HAUTE SAISON Arrière-pays Littoral
  HLL* 6 personnes RML* 6 personnes HLL* 6 personnes RML* 6 personnes
1 étoile 525 € 504 € 740 € 819 €
2 étoiles 556 € 549 € 706 € 717 €
3 étoiles 636 € 640 € 858 € 906 €
4 étoiles 744 € 786 € 1031 € 1098 €
5 étoiles 1092 € 994 € - 1242 €
*HLL : habitation légère de loisirs – RML : Résidence mobile de loisirs

 

BASSE SAISON Arrière-pays Littoral
  HLL* 6 personnes RML* 6 personnes HLL* 6 personnes RML* 6 personnes
1 étoile 310 € 301 € 280 € 344 €
2 étoiles 320 € 312 € 332 € 309 €
3 étoiles 340 € 351 € 327 € 324 €
4 étoiles 399 € 398 € 291 € 313 €
5 étoiles 360 € 238 € - 308 €

*HLL : habitation légère de loisirs – RML : Résidence mobile de loisirs

HÔTELLERIE DE PLEIN AIR 2010

OFFRE

Au niveau national, l'hôtellerie de plein air compte 11 000 terrains de campings pour une capacité d'accueil de près de 3 millions de lits.

En Midi-Pyrénées :
La région compte environ 800 campings, pour 43 900 emplacements et 134 600 places.
Les campings 2 et 3 étoiles représentent 70 % des lits totaux, suivis des 4 étoiles (16 %).
Les Campings Qualité représentent 20 % de la capacité d'accueil régionale avec 26 500 places.

 
 
Campings en vente - Cabinet MERMOZ, 49 avenue Jean MERMOZ, 66000 PERPIGNAN          Tél : 04 68 50 17 07      06 11 16 63 01      cabinetmermoz@wanadoo.fr

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